09.02.2021

Quartier Côté Gare à Bussigny

• Situation géographique : au Sud de la gare CFF de Bussigny
• Maître d’Ouvrage : Fondation de placement Turidomus, Zurich / Basler Leben AG, Bâle
• Architectes : CCHE architectes SA à Lausanne / Consortium Favre & Guth SA à Genève et jbmn SA à Lausanne
• Entreprise totale : HRS Real Estate SA
• Etat : en cours de réalisation

Fruit d’une réflexion conjointe entre spécialistes de l’architecture, du paysage et de l’ingénierie, CôtéGare est pensé comme un espace de vie résolument urbain et social. Idéalement situé au centre de Bussigny, ce nouveau quartier intègre les tendances les plus actuelles avec ses logements, commerces et espaces de co-working réunis dans un ensemble harmonieux, favorisant les échanges.

Au coeur du district de l’Ouest lausannois, Bussigny dispose d’un cercle scolaire très complet, de nombreuses infrastructures sportives et d’une riche vie associative. Le nouveau quartier de la gare est pensé comme un espace de vie urbain, social et connecté grâce à son réseau de transports en commun. Mêlant logements, commerces et bureaux, CôtéGare est la quintessence de vivre-ensemble dans un cadre privilégié.

Le lotissement est composé de 6 bâtiments, ainsi que d’un grand parking faisant aussi office de protection contre le bruit du trafic ferroviaire. Plusieurs passerelles permettent de relier les bâtiments entre eux. 

La qualité du terrain étant médiocre, l’ensemble des ouvrages est fondé sur des pieux flottants, excepté pour le parking qui bénéficie d’un radier général. La structure des bâtiments est entièrement réalisée en béton armé.

Depuis les phases d’études et maintenant en phase réalisation, le projet est réalisé en open BIM par l’ensemble des mandataires. Les maquettes numériques sont coordonnées sur une plateforme commune (Bimsync). 

Une balade architecturale relie une partie des bâtiments ; elle est insérée dans les façades créant au-dessus de la balade d’importants porte-à-faux tenus par les murs en béton armé des étages supérieurs. Trois passerelles métalliques viennent compléter cette balade en permettant de connecter les bâtiments par voie aérienne.

Chiffres-clés :

• Coût total : 190 millions Frs
• Coût du béton armé : 35 millions Frs
• Surface du terrain : 51'700 m²
• Volume de construction SIA : 211'000 m
• Le quartier permettra d’accueillir env. 800 habitants.